房产赠与，房产赠与合同范本

房产赠与，作为家庭财产转移的一种方式，越来越受到人们的关注。以下是对房产赠与合同范本的详细解析，帮助您了解其中的关键条款和注意事项。

赠与双方的基本信息

在房产赠与合同中，首先需要明确的是赠与双方的基本信息。这包括甲方（赠与人）和乙方（受赠人）的姓名、住址、有效证件号码等。

赠与的房产信息

合同中应详细列出赠与的房产信息，包括房产的具体位置、面积、产权证号等，确保双方对赠与的房产有清晰的认识。

赠与的自愿性

甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。这一条款体现了赠与行为的自愿性，是合同生效的基础。

房产所有权的转移

赠与房产的所有权自本合同签订之日起转移至乙方。这一条款明确了房产所有权的转移时间，为双方提供了明确的权益保障。

房产相关权益的转移

赠与房产的相关权益（包括但不限于使用权、收益权、处置权等）一并转移给乙方。这一条款确保了乙方在获得房产所有权的也获得了相应的权益。

过户手续及费用

乙方应在签订本合同之日起___日内，按照***相关法律规定办理完毕该房产的过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

房产过户所需费用

房产过户所需费用由乙方承担。这一条款明确了过户费用的承担方，避免了后续可能产生的纠纷。

甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

甲方不得擅自处分房产

甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能获得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。

合同的生效和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿***失。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

通过以上对房产赠与合同范本的详细解析，我们了解到，一份完整的房产赠与合同应包含赠与双方的基本信息、房产信息、赠与的自愿性、房产所有权的转移、相关权益的转移、过户手续及费用、甲方保证、甲方不得擅自处分房产、合同的生效和解除以及争议解决等关键条款。这些条款的明确，有助于保障双方的合法权益，确保房产赠与行为的合法性和稳定性。