珠海限购令，珠海,限购

珠海市人民***紧急出台楼市双限令

面对房地产市场的新形势，珠海市人民***迅速响应，紧急出台了楼市双限令，旨在稳定房地产市场，保障市民的购房权益。

1.限购政策的实施范围

内容：限购政策要求自2024年起，对香洲主城区实施限购。

-本地居民：限购令规定，本地居民在香洲主城区只能新增购买一套住宅。

非本地居民：在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民，同样只能在香洲主城区新增购买一套住宅。

外地居民：无购买社保和纳税记录的外地居民，不得在香洲区购买住宅。

2.备案价与实际销售价格的关系

内容：2024年8月，珠海八月中旬备案价出炉，共有12个项目，共计728套商品房进行价格备案公示。

-备案价标准：从2024年开始，珠海新房的实际销售价格不得低于备案价的85%。价格调整：每个项目在开盘销售后，如果实际销售价格低于备案价，需要调整备案价格。

3.商品房市场供应情况

-商品房可供预售宗数：2024年1-7月，珠海市商品房可供预售宗数为111宗，同比增长-12.6%。

商品房可供预售面积：可供预售面积为185.86万平方米，同比增长14.1%。

住宅供应：住宅供应量为114.05万平方米，同比增长-9.9%。

4.二手房市场交易情况

-二手房交易面积：2024年1-7月，珠海市二手房交易面积为137.40万平方米，同比增长6.7%。住宅交易：住宅交易面积为122.47万平方米，同比增长4.0%。

5.商品房施工与竣工情况

-商品房施工面积：2024年1-7月，珠海市商品房施工面积为2949.98万平方米，同比增长-5.6%。

住宅施工：住宅施工面积为1540.92万平方米，同比增长-7.4%。

竣工面积：商品房竣工面积为206.80万平方米，同比增长-9.5%。

6.***对企业的支持政策

-企业支持：为落实***、市***工作要求，进一步提振全市外贸企业信心，积极培育新的经济增长点，***将对在珠海港口产生作业成本且符合条件的企业最高支持500万元。

外贸企业奖励：对首次认定的AEO外贸企业一次性给予10万元奖励。

出口信用保险：对投保对应出口信用保险产品的企业，给予最高支持200万元。

7.楼市限价政策的优化

-取消限价政策：2024年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德、信阳、天水等十余个城市明确取消新房销售限价。珠海优化限价：珠海、阳江、芜湖等多地积极优化商品房限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

8.商品住房限购政策的全面取消

-限购政策调整：在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。责任单位：市住房和城乡建设局、市不动产登记中心。

通过以上措施，珠海市***旨在稳定房地产市场，保障市民的购房权益，同时促进房地产市场的健康发展。