前期物业管理合同，前期物业管理合同到期怎么办

随着新建小区的增多，前期物业管理合同成为业主和物业公司共同关注的问题。小编将详细解析前期物业管理合同到期后的处理方式，帮助业主和物业公司了解相关法律法规，确保合同到期后的顺利交接。

1.合同到期后的解除流程

1.1解除合同 在前期物业服务合同到期后，开发商和物业公司应依照合同中的约定进行解除。若合同中未明确约定，则需双方协商一致。

2.业主大会与物业服务企业

2.1业主大会的决策 合同到期后，如果需要再次签订新的物业合同，必须经过业主大会的同意。因为业主对物业公司有选择的权利。

3.合同续签与终止

3.1续签合同

若双方均同意继续履行合同或达成新的协议，则合同可以继续履行。

若一方不同意继续履行或存在其他违反法律法规的情形，则可能导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的交接

4.1依法解除 如果前期物业服务合同到期，且业主***会或业主大会决定不再续签或选聘新的物业服务企业，那么前期物业服务合同将依法解除。

4.2物业公司交接 在合同解除后，物业公司应当按照相关规定进行交接，并退出物业管理区域。

5.法律法规依据

5.1《物业管理条例》 根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主***会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同将依法解除。

6.业主准备

6.1提前了解合同条款 在前期物业合同即将到期之前，业主应当提前做好续约准备。要了解物业合同中的具体条款，包括服务内容、收费标准、违约责任等。

6.2关注服务质量 要关注物业公司的服务质量，如保安、保洁、维修等方面是否达到合同约定的标准。

6.3提前沟通 业主应提前与物业公司沟通，了解其服务计划，确保合同到期后的服务无缝衔接。

前期物业管理合同到期后的处理涉及多个环节，包括合同解除、交接、新合同的签订等。业主和物业公司都应充分了解相关法律法规，确保合同到期后的顺利交接，保障自身权益。