房屋租赁发票，房屋租赁发票样本

房屋租赁发票，作为房屋租赁业务中的重要凭证，对于租赁双方而言，具有重要的法律和税务意义。以下是关于房屋租赁发票的相关内容详解。

1.房屋租赁发票的基本信息填写

在填写房屋租赁发票时，合同信息部分需严格按照合同内容填写。具体包括：

租赁合同金额：填写合同约定的全部租期及对应的全部租金。

合同租赁期：填写合同约定的租期。

租金是否分摊：勾选“是”。

本次申请代开租赁期：填写本次要开票的租赁期。

2.发票开具与下载流程

发票开具成功后，可以通过以下步骤下载：

1.从开具成功界面进入发票下载界面：点击【确定】，进入发票预览页面。

2.点击相应的按钮，选择【下载发票】：进行下载。

3.从代开增值税发票界面进入发票下载界面：在进入代开增值税发票界面后，按照提示完成下载。

3.房屋租赁发票的税目与费用

房屋租赁发票的税目主要包括：

房产税：根据未收到发票金额计算，如本例中他人少缴房产税217070.00元。

印花税：根据未收到发票金额计算，如本例中印花税1808.92元。

个人所得税：根据未收到发票金额计算，如本例中个人所得税275...（此处信息不完整，无法给出具体金额）。

4.房屋租赁发票的样式与内容

房屋租赁发票通常为机打发票或电子发票，包含以下基本内容：

发票抬头：明确标注为“房租出租发票”。

电子发票不动产租赁样式：包括发票标题、主体和部分。

标题：需明确为电子发票，含编号、日期。

主体部分：涵盖出租承租方信息、不动产租赁详情、税额税率及总金额。

部分：含出租方签名或盖章。

5.房屋租赁发票的开具申请与办理

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。开具申请需去房产所在地的地方税务局提出，办理手续如下：

提供资料：双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证等。

开具流程：提交资料后，地税局代为开具。

6.房屋租赁发票的法律效力

房屋租赁发票是由税务机关监制设计并统一印刷的正规发票，具有法律效力。在房屋租赁业务中，房屋租赁发票作为付款凭证，对于租赁双方具有约束力。

7.房屋租赁发票的税务影响

房屋租赁发票对于税务方面的影响主要体现在以下方面：

租赁合同约定房屋租赁价格是否含税：如果含税，由出租方缴纳税金；如果不含有税，由承租方缴纳税金。

租金费用列支：如本例中，合同年租金7833284.8元，成本费用实际列支租金7239118.13元。

房屋租赁发票在房屋租赁业务中扮演着至关重要的角色，不仅关乎租赁双方的经济利益，也直接影响着税务处理的合规性。正确开具和使用房屋租赁发票是每位租赁参与者应尽的责任。