新浪二手房上海，上海二手房最新新闻

上海二手房市场在2024年迎来了前所未有的活跃期，成交量显著增长，价格走势也呈现积极变化。以下将详细解析上海二手房市场的最新动态。

1.成交量持续增长

上海链家的监测数据显示，2024年全年，上海共成交二手住房21.6万套，同比增长超两成。四季度以来，上海二手房成交持续保持活跃，单月住宅成交套数均达到2万套以上，12月份更是超过2.5万套。

2.10月成交数据亮眼

上海链家研究院的监控数据显示，10月份，上海二手房共成交2.2万套，环比增长63%，同比增长68%。成交金额达717亿元，环比增长57%，同比增长65%。

3.“沪七条”政策释放购房需求

9月末“沪七条”发布以来，上海的购房需求进一步得到释放，二手房市场成交表现亮眼。继6月份后，10月份的成交量再度站上2万套。

4.房价走势分析

另据***统计局公布的10月份70城房价数据，上海二手房价格也已由连续下跌转为环比小幅上涨。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，前期受政策利好影响，市场信心得到恢复。

5.新政刺激下的市场回暖

在新政刺激下，上海二手房成交量在10月份再度站上2万套。上海链家研究院的监控数据显示，10月份，上海二手房共成交2.2万套，成交金额达717亿元。

6.成交量创新高

刚刚过去的周末，上海二手房单日成交量又创了新高。网上房地产数据显示，周六，上海二手房网签1466套，超越的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。周日，网签成交套数1248套。

7.新建商品房成交情况

进入2024年第45周，上海新建商品房成交0套，较上周减少3848套，环比下降100%。从近十周成交来看，周均成交套数为2584套，本周成交0套，低于近十周平均成交量100%。

8.新政实施首日市场反应

据网上房地产数据，在上海宣布新政实施首日，上海二手房网签成交662套；次日二手房成交738套；周日二手房成交639套。从网签数来看，新政对市场产生了立竿见影的效果。