近两三年房价将维持高位盘整，近三年房价涨幅

近两三年房价将维持高位盘整，近三年房价涨幅分析

在过去的几年中，***房地产市场经历了不少波动，但整体上呈现出了止跌回稳的趋势。根据最新的市场分析和预测，以下是对近两三年房价走势的详细解读。

1.市场止跌回稳，销售面积和销售额下降幅度收窄

根据***统计局的数据，2024年全国商品房销售面积虽然比上年下降了12.9%，但投资、销售的修复速度略超市场预期，房地产市场止跌回稳势头进一步显现。

2.一线城市房价涨幅明显，二三线城市环比总体降幅收窄

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。二线城市二手房价环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

3.近两三年房价将维持高位盘整态势

***社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书：***房地产发展报告No.17（2020）》指出，近两三年内***房价总体上将维持高位盘整态势，商品房销售面积和销售额下降幅度在10%~12%。

4.一线城市房价涨幅明显，二三线城市同比降幅继续收窄

数据显示，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。上海、深圳则分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州也有不同程度的上涨。

5.二手住宅市场表现分化，一线城市价格上涨，二三线城市下降

从二手房市场来看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州则下降0.3%。而二三线城市则呈现环比下降的趋势。

6.政策优化，房价走势趋稳

为了稳定房地产市场，一线城市多次优化房地产政策，如广州等地。这些政策的实施有助于稳定房价，避免出现大幅波动。

近两三年内***房价总体上将维持高位盘整态势，但具体涨幅会因城市、地段、楼盘等因素而有所不同。购房者可以根据自身需求和市场情况做出合理的购房决策。