公积金贷款能贷多少，第二套房公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度解析：首套房与第二套房的贷款差异

近年来，随着房地产市场的不断变化，公积金贷款政策也在不断调整。了解公积金贷款的额度对于购房者来说至关重要。以下将详细解析公积金贷款的额度，包括首套房和第二套房的贷款情况。

公积金贷款最高额度

根据最新的公积金贷款政策，住房公积金贷款的最高额度有所提高。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。

单人与夫妻双方最高贷款额度

单方正常缴存住房公积金申请贷款的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；夫妻双方正常缴存住房公积金申请贷款的，最高贷款额度从100万元提高到130万元。

保底贷款额度调整

夫妻双方正常缴存住房公积金申请贷款的，保底贷款额度从25万元提高到40万元，单方正常缴存住房公积金申请贷款的，保底贷款额度也有所提高。

公积金贷款最高额度提高

住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。

首套房与二套房贷款额度

公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。统一首套房和二套房贷款首付款比例。

提高公积金贷款最高贷款额度

在提高公积金贷款最高贷款额度方面，新政明确，无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。

使用住房公积金贷款的最高额度

使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

二套房公积金贷款额度

二套房公积金贷款可以贷多少钱取决于各地的公积金贷款政策以及贷款人具体的情况。例如在南京购买第二套住房，如果是首次使用住房公积金贷款，个人最高可贷额度为50万元；如是第二次使用住房公积金贷款，最高可贷额度可能有所不同。

公积金贷款的额度受到多种因素的影响，包括个人缴存情况、家庭情况以及当地政策。了解这些因素对于合理规划贷款额度至关重要。在申请公积金贷款时，建议咨询当地的住房公积金管理中心，以获取最准确的贷款额度信息。