银行贷款利率浮动 银行贷款利率浮动和固定

银行贷款利率浮动 银行贷款利率浮动和固定

1. 贷款利率浮动

根据最新报道，银行贷款利率是按浮动利率计算的，即利息随着浮动利率的调整而调整。调整后的利息会对贷款利息计算产生影响，但对已支付的利息没有影响。

2. LPR利率

LPR利率指的是贷款基础利率，由央行定期公布，银行根据LPR基准利率加点形成实际的贷款利率。LPR利率与市场利率挂钩，相对灵活。

3. 利率转换需谨慎

根据规定，存量浮动利率贷款将转换为新的定价基准，需要与金融机构协商决定“换锚”LPR或转为固定利率。需考虑LPR趋势，判断何种利率更划算。

4. 利率调整时机

选择浮动利率的贷款需重新协商约定利率定价周期，调整时间通常在每年的特定日期。需根据市场走势和个人情况谨慎选择调整时机。

5. 利率浮动与固定比较

商业银行个人住房按揭贷款利率可以下浮15%，但需要符合一定条件。浮动利率对未来利率上升和下降更为灵活，固定利率对市场波动具有一定保障。

6. 最新政策变化

根据最新政策，2019年10月8日前发放的浮动利率贷款可最低调整至相应期限LPR不加点。银行浮动利率需要参考定价基准，定期调整执行利率。