之前贷的也会降吗 以前贷款

根据最新消息，2023年8月8日加之由于降息之前积累了一批等待降息的业主，降息后他们的还贷需求会集中爆发，因此降息落地后提前还贷的数量可能还是会增加。预计今年将发生调整，存款利率不动，贷款利率有望降低，刺激经济持续发展。

1、个人按揭贷款利率

目前个人按揭贷款作为银行体系中品质最好的贷款产品，利息相对偏高。一般首套按揭贷款利率约为4%，二套约为4.5%，存量房贷利率可能超过5%甚至接近6%。按揭贷款抵押物充足，贷款利率相对较高。

2、央行基准利率和LPR利率

央行基准利率作为央行制定的中长期贷款利率，一般较为稳定。LPR利率是指贷款市场报价利率，较为灵活，调整频率较高。根据LPR利率的变动，贷款利率也会随之有所调整。

3、存量房贷贷款利率

存量房贷是指按央行规定的贷款基准利率浮动执行的房贷，商业银行自2019年10月8日起不再发放这类房贷。如果存量房贷合同上的贷款利率是随着央行利率而变化的浮动利率，那么贷款利率下降了，已贷款的利率也有可能下降。

4、个人商业住房贷款利率

大部分个人商业住房贷款执行的是LPR固定利率，贷款的执行利率是固定不变的。房贷利率的下降不会影响已贷款的利率，每月还款额度也不会改变。

5、选择的利率模式

房贷利率调整以后，之前办理的房贷不一定会变，主要取决于用户办理贷款时选择的利率模式。如果选择浮动利率模式，有机会享受新的低息政策；如果选择固定利率模式，利率不会随之调整。