房贷基准利率2015，房贷基准利率2023最新LPR

房贷基准利率回顾

房贷基准利率是衡量房贷成本的重要指标，近年来经历了多次调整。小编将回顾2015年至2023年的房贷基准利率，并分析最新LR对房贷利率的影响。

1.2015年房贷基准利率

2015年，房贷基准利率分为两个阶段。第一阶段是2015年至2019年，1年以内（含1年）的贷款基准利率为4.35%，1-5年（含5年）的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.9%。

2.2019年至2023年房贷基准利率

2019年至2023年，房贷基准利率保持稳定。1年以内（含1年）的贷款基准利率为4.75%，1-5年（含5年）的贷款基准利率为4.90%，5年以上的贷款基准利率为5.35%。

3.2023年贷款市场报价利率（LR）

2023年，贷款市场报价利率（LR）经历了多次调整。截至2023年12月20日，1年期LR为3.45%，5年期以上LR为4.20%。这意味着在2023年重新定价之后，房贷利率将为LR（4.65%-0.35%）加172个基点，即6.02%。

4.房贷利率调整步骤

房贷利率下调可分两步。第一步，商业银行批量将房贷利率在LR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）。第二步，2023年12月20日，1年期LR为3.45%，5年期以上LR为4.20%。

5.2023年最大降幅

2023年，***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LR为3.60%（前值是3.85%），均较此前的利率有所下降。这一调整对房贷利率产生了一定影响。

6.贷款市场报价利率（LR）的影响

贷款市场报价利率（LR）的调整对房贷利率有直接的影响。以贷款100万、30年来计算，从明年开始，每月供款将减少约200多元，总利息将节省超过8万元。

7.选择浮动利率还是固定利率

在当前的市场环境下，选择浮动利率还是固定利率取决于个人对市场利率走势的判断。如果预测未来利率将下降，可以选择浮动利率；如果认为利率将保持稳定或上升，则可以选择固定利率。

房贷基准利率的调整对房贷市场产生了重要影响。了解历史利率走势和最新LR对于购房者来说至关重要。在选择房贷产品时，应综合考虑自身需求和市场利率变化，做出明智的选择。