2011年房价，郑州2011年房价

2011年郑州房价概览

2011年，郑州的房地产市场正处于快速发展的阶段。这一年，郑州的房价呈现出明显的上涨趋势，尤其是郑东新区等区域，房价涨幅显著。小编将深入探讨2011年郑州房价的走势，分析当时的市场特点。

1.学区房依然是郑州市场的硬通货

在郑州，学区房一直是房地产市场中的热门选择。2011年，学区房依然保持着强劲的市场需求。例如，郑东新区奥兰花园和绿城百合等楼盘，凭借优质的教育资源，房价涨幅显著。

2.区域与板块的重要性

2.1区域决定价格天花板

在郑州购房，区域的选择至关重要。以中原华侨城为例，该区域8000元/㎡左右的现房高层，100XX元/㎡起买现房洋房，地铁10号线预计10月份开通。中原区第五实验幼儿园明年招生，业主子女优先入学，小学、初中已确定，上学无忧。这些因素使得该区域房价保持较高水平。

2.2板块发展潜力

在郑州，板块的发展潜力也是影响房价的重要因素。例如，郑东新区房价傲然在2万一平，虽然这个并不代表没有跌，但跌幅并没有像武汉、南京、广州等城市那么多。这说明郑东新区作为郑州的新兴区域，具有较大的发展潜力。

3.2011年郑州房价排行榜

2011年郑州房价排行榜如下：

1.郑东新区房价：12694元/㎡

2.经开区房价：7085元/㎡

3.金水区房价：6844元/㎡

4.二七区房价：6148元/㎡

5.中原区房价：6064元/㎡

从排行榜可以看出，郑东新区房价最高，其次是经开区、金水区等。

4.新房与二手房市场

2011年，郑州新房均价6000+，二手房也要5000左右。如果购买新房，建议选择新区里的一些新楼盘，环境好价格低，位置可参考郑州城市发展十一五的规划。二手房则优先选择市中心附近的单位盖的员工自住小区。

5.郑州楼市现状

目前，郑州楼市的待售二手房数量仍在增加，已达到131000多套。这说明郑州房东对市场信心较强，愿意出售二手房。郑州楼市的性价比已经出现，具有较大的投资潜力。

2011年郑州房价呈现出上涨趋势，学区房、区域与板块的发展潜力等因素成为影响房价的关键因素。随着郑州城市建设的不断发展，未来郑州的房地产市场仍具有较大的发展潜力。