聊城房价，聊城房价2024年是降还是升

聊城房价，2024年是升还是降？

随着2024年的到来，聊城房价的走势成为人们关注的焦点。以下是对聊城房价走势的详细分析。

1.聊城房价整体走势

据住建部“房地产市场交易信息日报系统”显示，2024年，聊城市新建商品房年度网签均价为5727元/m²，同比下跌8.8%。新建商品住房年度网签均价为6173元/m²，同比下跌6.9%。这表明，虽然网签面积有所增加，但购房者的购买力并未相应提高，房价整体呈下跌趋势。

2.新建住宅价格环比下跌

中指研究院报道，2024年12月，聊城新建住宅价格环比下跌0.04%，样本平均价格为6788元/平方米，样本价格中位数为7300元/平方米。这进一步印证了聊城房价的整体下跌趋势。

3.二手房价格走势

吉屋网数据显示，2025年1月，聊城二手房房价为9672元/平方米，环比持平。虽然二手房价格保持稳定，但考虑到新房价格的下跌，二手房市场可能面临一定的压力。

4.房价波动受供给量、结构变化影响

房价波动受供给量、结构变化等多方面因素影响。例如，2024年12月，全市新建商品住房网签面积环比增长，达到36万㎡，同比下降11.7%。尽管面积有所增加，但房价却出现下跌，这说明购房者的购买力并未提高。

5.地块拍卖信息

中指土地数据显示，2024年12月，聊城市高唐县一块工业用地以310万元起拍，起拍楼面价为200元/㎡。这表明，土地市场也呈现出一定的降温态势。

6.未来展望

综合以上数据，2024年聊城房价整体呈下跌趋势。虽然新房价格下跌，但二手房市场可能面临压力。未来，聊城房价走势将取决于供需关系、政策调控等多方面因素。

2024年，聊城房价整体呈现下跌趋势。但随着时间的推移，房价走势将受到多种因素的影响。购房者需要密切关注市场动态，合理把握购房时机。