成都房价走势，成都房价走势分析

成都房价走势分析

随着我国经济的持续发展，房地产市场一直是社会各界关注的焦点。成都作为西南地区的重要城市，其房价走势更是备受瞩目。小编将从多个角度对成都房价走势进行深入分析。

1.成都房价整体走势

根据安居客最新数据，成都均价为17134元/平，环比上月上涨0.06%。从近3个月的走势来看，该城市均价上涨的天数有36天，下跌的天数有43天，累计涨幅为87%。尽管涨幅较大，但近3个月该城市均价降幅较大，涨幅排名靠后，趋势可能下跌，需要考虑风险。

2.区域房价差异

在成都，不同区域的房价差异较大。根据安居客的数据，成都区域价格排行榜如下：

高新：33126元/㎡

锦江：32454元/㎡

武侯：29402元/㎡

青羊：28225元/㎡

金牛：24031元/㎡

成华：23944元/㎡

由此可见，成都高新区的房价最高，其次是锦江区和武侯区。这与这些区域的经济发展水平、教育资源、交通便利程度等因素密切相关。

3.二手房市场走势

从近6个月、近1年和近3年的二手房成交套数来看，成都二手房市场整体呈稳定态势。尤其是近3年，成交套数呈逐年上升趋势。这表明，成都二手房市场具有一定的投资价值。

4.政策因素影响

成都房价的走势与政策、供需关系、市场因素等密切相关。例如，2018年成都限购政策升级，将限购对象由自然人调整为家庭，户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。这一政策的实施，对成都房价产生了一定的影响。

5.未来走势预测

从目前的市场情况和政策导向来看，成都房价未来走势可能呈现以下特点：

-政策调控：***将继续加强房地产市场调控，确保房价稳定。

供需关系：随着成都城市建设的不断推进，人口持续流入，房价有望保持稳定增长。

成都房价走势与多种因素密切相关。在购房时，需充分考虑市场动态，做出理性决策。***部门和房地产开发商也应共同努力，为购房者提供更优质的住房环境。