北京房价暴跌，北京房价暴跌一览表

北京房价暴跌，市场动态一览

北京，这座繁华的都市，一直以来都是众多人的梦想之地。近期北京房价出现了明显的下跌趋势，引发了广泛关注。下面，我们就来详细分析一下北京房价暴跌的情况。

1.北京整体房价走势

*环比下降：截至2024年8月7日，北京整体挂牌均价为4.69万元/平，环比上个月下降3.2%，同比下降16.41%。这一数据表明，北京房价正经历一轮较为明显的下跌。

2.海淀区房价跌幅最大

*跌幅排名：过去一年中，海淀区小区的跌幅排名To100，其中蜂鸟家园以较大跌幅位列第三。这说明，即便是在学区与产业优势集聚的海淀区，房价也出现了下跌。

3.二手房市场普跌

*成交价对比：以今年7月份的成交价做对比来看，海淀区在二手房市场中的房价出现了14%的同比下跌。这表明，北京二手房市场整体呈现普跌趋势。

4.一线城市房价下跌

*同比下跌：7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京、上海、广州和深圳的房价均有所下降。

5.二三线城市新建商品住宅价格下跌

*同比降幅扩大：二线城市的新建商品住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

6.学区房价格下跌

*蜂鸟家园案例：熟悉北京楼市的人都知道，蜂鸟家园是一个很出名的学区房小区。2021年，这个小区的房价曾达到单价20万一平，而如今同户型房子的房价已经跌至500万，而且只是挂牌价。

7.二环内房价最高

*区域房价：北京二环目前在北京各区域房价最高，价格区间在9-18万之间。西城区的房价为12万，东城区的房价为1万。

北京房价暴跌的现象已经不容忽视。无论是整体市场还是特定区域，房价都在持续下跌。这一趋势对购房者来说无疑是一个利好消息，但对于投资者来说，则可能需要重新审视自己的投资策略。