二手房税，二手房税多少钱

二手房税费概览

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易愈发频繁。在二手房交易过程中，涉及的税费种类繁多，对于购房者来说，了解这些税费是至关重要的。以下将详细解析二手房交易中常见的税费，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

契税是向产权承受人征收的一种财产税，主要针对所有权发生转移变动的不动产。根据不同的地区和政策，契税的税率可能有所不同。以下为契税的具体缴纳标准：

-首次购房：90平方米以下按房价1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。二套房：按房价3%缴纳。

2.营业税

营业税是指对销售商品、提供劳务和转让无形资产等经营活动的单位和个人，就其营业额征收的一种税。在二手房交易中，营业税的缴纳标准如下：

-房屋产权取得满五年：免征营业税。未超过五年：按房价5.8%缴纳。

3.个人所得税

个人所得税是指对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种税。在二手房交易中，个人所得税的缴纳标准如下：

-卖方：按房屋原价的20%缴纳。

4.土地增值税

土地增值税是指对土地增值部分征收的一种税。在二手房交易中，土地增值税的缴纳标准如下：

-房屋产权取得满五年：免征土地增值税。未超过五年：按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算。

5.印花税

印花税是指对书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。在二手房交易中，印花税的缴纳标准如下：

-非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）×0.05%，权证印花税5元/本。住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税——5元/本。

6.房产税

房产税是指对房产所有人、使用人按照房产价值征收的一种税。在二手房交易中，房产税的缴纳标准如下：

-自用房产：依照房产原值减除10%，30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税。经营性房产：依照房产原值减除10%，30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税。

了解二手房交易中的税费，有助于购房者合理规划购房预算，避免不必要的经济***失。在购房过程中，购房者应提前了解各项税费的具体缴纳标准，以确保交易顺利进行。