提前还贷利息怎么算，房屋提前还贷利息怎么算

房子提前还款利息计算详解

随着经济条件的改善，越来越多的借款人选择提前还清房贷。关于提前还款的利息计算方式，很多人并不清楚。小编将详细为大家解答“房子提前还款利息怎么算”这个问题。

提前还贷利息计算方式

1.全部提前还款利息计算当借款人选择全部提前还款时，利息计算截止到还清银行本息的当日。换句话说，就是从借款开始算起，直到还清银行本息的当天为止。

2.部分提前还款利息计算如果是部分提前还款且贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每个月的还款额也会相应减少。此时，剩余的本金会按照最初合同上的贷款利率来计算利息。

提前还贷利息计算公式

1.等额本息还款法

按月等额本息还款=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

2.剩余本金×日利率×剩余还贷天数利息计算方式为：剩余本金×日利率×剩余还贷天数。这里的剩余本金指的是提前还款后剩余的贷款金额。

提前还贷划算吗？

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本息还款的借款人，提前还款的划算程度取决于具体情况。

提前还款额外费用

1.提前偿还部分约1%的违约金或手续费提前还贷需要交提前偿还部分约1%的违约金或称手续费。

2.违约金由于提前还款属于违约行为（借款合同中通常会规定提前还款的违约责任），借款人需要支付一定的违约金。

提前还贷的利弊

提前还款可以减少贷款总额，降低还款压力。

提前还款需要支付一定的违约金。

提前还贷利息的计算方式有多种，具体应根据借款合同和还款方式来确定。提前还贷虽然可以节省利息支出，但同时也需要支付一定的违约金。借款人在决定提前还款前，应综合考虑自身情况和银行的还款政策。