深圳水榭花都，深圳水榭花都二手房价格

深圳水榭花都，品质生活的优选之地

深圳水榭花都，作为福田香蜜湖板块的住宅典范，一直以来都是深圳市民心中的理想家园。以下将从多个角度详细介绍深圳水榭花都的二手房市场情况，帮助您全面了解这一优质住宅社区。

1.二手房价格分析

深圳水榭花都的二手房价格近期有所波动。据数据显示，8月份该小区的挂牌均价为129612元/m²，较福田区平均水平高出2.27%，但环比上月下跌了0.33%，同比去年下跌了1.06%。目前，小区的二手房均价约为131000元/㎡。

2.户型及配套设施

水榭花都的户型设计多样，主要有157平-228平的户型，均以方正、明卫、客厅朝南、双阳台为特点。这些户型的设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，满足了不同家庭的需求。

3.物业类型及开发商信息

水榭花都的物业类型为住宅，由深圳市水榭花都房地产开发有限公司开发，物业公司为深圳信托物业管理服务有限公司。小区竣工年限为2002年，产权时间为70年，总户数为1040户。

4.交通优势

水榭花都地理位置优越，交通便利。小区门口有9号线香梅站地铁线，距离1号线香蜜湖地铁站1715米，距离2号线香梅北地铁站1170米，距离2号线景田地铁站1595米，距离2号线香蜜地铁站1861米，距离9号线香梅地铁站846米，距离9号线景田地铁站1535米。

5.周边配套设施

水榭花都周边配套设施齐全，餐饮、购物、教育、医疗等一应俱全。小区附近有多个购物中心、超市、餐饮店，满足居民日常生活的需求。小区周边的教育资源丰富，有多所知名学校，为孩子的教育提供了良好的环境。

6.绿化率与容积率

水榭花都绿化率为30.0%，容积率为1.4，保证了居住环境的舒适度和私密性。小区内部绿树成荫，环境宜人，为居民提供了一个宁静的居住空间。

7.物业费用及小区评分

水榭花都的物业费用为4.0元/平米/月，相对合理。根据用户评分，该小区的整体满意度较高，居住环境舒适，物业服务质量良好。

深圳水榭花都作为一个成熟、宜居的住宅社区，无论是从价格、户型、交通、配套设施等方面，都表现出色。如果您正在寻找一个高品质的居住地，水榭花都无疑是您的理想选择。