新婚姻法婚后买房，新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

新婚姻法下婚后买房，共同财产认定详解

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，婚后买房已经成为许多家庭的共同选择。婚后买房是否属于夫妻共同财产，这一问题却引发了广泛讨论。小编将结合新婚姻法的相关规定，为您详细解析婚后买房的财产认定问题。

婚后买房属于共同财产的情形

1.婚姻存续期间购买，未明确约定：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果没有明确约定归一方所有，且房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（）

2.双方父母出资购买：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，也属于夫妻共同财产。（）

3.共同支付首付和房贷：如果婚后夫妻双方共同支付了买房首付，以及共同支付了房贷等事宜，那么这套房子也应算作夫妻共同财产。（）

不属于共同财产的情形

1.婚前个人购买：按照新婚姻法的规定，婚前夫妻一方取得的财产不属于共同财产。如果婚后买的房子是婚前个人购买的，并且婚后登记为其单独所有的个人财产，则不应确认为是夫妻共同财产。（）

2.一方父母明确赠与：如果婚后买的房子是一方父母为其购买，并且明确赠与给子女的，则应算作个人财产。（）

夫妻财产约定的效力

夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的，则适用上述规定。（）

新婚姻法的相关解释

与以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不再作为共同财产。2013年新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归个人所有。（）

婚后买房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分析。在处理此类问题时，建议夫妻双方应充分了解相关法律规定，以免产生不必要的纠纷。（）