小产权房屋，小产权房屋有房本吗

小产权房屋

小产权房，顾名思义，是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权并非由***房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。这类房屋因其特殊的产权性质，引发了众多法律和社会问题。

小产权房屋与房产证

1.小产权房与房产证的关系小产权房没有***颁发的房产证。这是因为小产权房通常是在未缴纳土地出让金等费用的土地上建设的，且未取得相关部门的审批。这类房屋的产权证是由乡***或村委会颁发，而非***房管部门，其法律效力较低。

2.房产证的必要性在我国，房产证是房屋产权的重要凭证。它不仅证明了房屋所有权人的身份，还能为房屋交易、抵押等提供法律依据。小产权房由于缺乏房产证，因此在法律上难以得到保障。

小产权房屋的合法性

1.法律对小产权房的规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让是***将国有土地使用权出让的行为。而小产权房通常是在集体土地上建设的，未经过***的土地使用权出让程序，因此其合法性受到质疑。

2.法律对小产权房的处理对于小产权房，法律是不予保护的。这是因为这类房屋的建设未经过合法程序，侵犯了***土地管理秩序。小产权房在法律上难以得到保障。

小产权房屋的拆迁与赔偿

1.小产权房拆迁的情况小产权房在拆迁时，其拆迁补偿通常由集体经济组织负责。如果小产权房属于履行了审批手续的房屋，那么集体经济组织在安置本集体成员时，会考虑小产权房的拆迁补偿问题。

2.小产权房的赔偿问题由于小产权房缺乏法律效力，其赔偿问题较为复杂。在拆迁过程中，小产权房的赔偿款可能会受到限制。购买小产权房的居民需要对此有所了解。

小产权房屋的未来

1.小产权房的发展趋势随着***对土地管理政策的加强，小产权房的发展空间将受到限制。未来，小产权房可能会逐渐被取缔，相关居民需要寻找合法的居住途径。

2.小产权房的政策导向***对于小产权房的政策导向是明确的，即禁止小产权房的建设和交易。购买小产权房的居民需要关注相关政策动态，以免造成不必要的***失。

小产权房因其特殊的产权性质，引发了众多法律和社会问题。在购买小产权房时，居民需要充分了解其法律风险，谨慎对待。***也应加大对小产权房的管理力度，保障土地管理秩序和居民合法权益。