房产过户费用计算，房产过户费用计算方式是什么

房产过户费用计算，房产过户费用计算方式是什么？

一、房产过户费用

房产过户费用是指在房屋所有权转让过程中，根据交易金额和相关政策规定，由买卖双方承担的费用。过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、评估费、测绘费等，具体费用计算与房屋所在地、房屋面积、交易金额等因素有关。

二、契税计算方式

1.首次购房且房屋面积90平方米以下：契税=评估价1%

2.首次购房且房屋面积90-140平方米：契税=评估价1%

3.首次购房且房屋面积140平方米以上：契税=评估价3%

三、增值税计算方式

1.房屋产权取得满五年的：免征增值税2.房屋产权取得未满五年的：增值税=评估价*5.6%

四、个人所得税计算方式

1.所购房屋不满五年上市交易时：个人所得税=（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用）20%2.未能提供房屋原值凭证的：个人所得税=（本次交易价格-合理费用）1%

五、交易手续费计算方式

1.交易手续费按每平方米计算，即每平方米5元2.卖方承担50%的费用

六、合同印花税计算方式

1.按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳2.卖方承担50%

七、评估费计算方式

1.评估费=评估价*0.5%

八、测绘费计算方式

1.测绘费=1.36元

房产过户费用计算涉及多个方面，包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、评估费、测绘费等。在办理房产过户手续时，买卖双方需按照房屋面积、交易金额等因素，计算出各自应承担的费用。了解这些计算方式，有助于购房者更好地了解过户费用，为房屋交易做好充分准备。如有其他法律问题，可咨询华律网相关律师。