房产赠与费用，夫妻之间房产赠与费用

夫妻之间房产赠与费用详解

在日常生活中，房屋的转让、继承、赠与等是常见的不动产涉税业务。了解这些业务涉及的税费对于保障个人权益至关重要。以下将针对夫妻之间房产赠与的费用进行详细解析。

1.房产赠与的税费

1.1契税

对于夫妻之间房产的赠与，通常不需要缴纳契税。如果赠与的是非直系亲属，则需按照***规定的3%-5%的税率征收契税。以一套200万元的房产为例，契税大约为6万元。

1.2印花税

印花税的征收标准为万分之五。即200万元的房产，印花税约为1000元。

1.3公证费

公证费的收取标准为受益总额的2%，但不得低于200元。若受益总额为200万元，则公证费为4000元。

2.房产赠与的其他费用

2.1测绘费

测绘费的收取标准为每平米36元。以一套100平米的房产为例，测绘费为3600元。

2.2二手房交易手续费

二手房交易手续费的收取标准为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。以一套100平米的住宅为例，交易手续费为600元。

2.3登记费

登记费的收取标准为每宗80元，每多一位受赠人，则加收10元。若涉及多位受赠人，费用将相应增加。

3.夫妻之间房产赠与的税费

夫妻之间办理住房更名时，无需缴纳税费，只需支付200元手续费。具体操作为：夫妻双方凭身份证、户口本、结婚证、房产证等资料，到房管局办理夫妻住房更名，15个工作日后即可得到新房产证。

4.房产赠与公证费用

夫妻间房产赠与公证费用标准如下：

-签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。无偿赠与协议：双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议进行确认。

夫妻之间房产赠与的费用主要包括契税、印花税、公证费、测绘费、二手房交易手续费和登记费等。在办理房产赠与时，了解相关税费和费用标准，有助于合理规避风险，保障自身权益。