夫妻离婚争房产权，夫妻离婚争房产权怎么办理

夫妻离婚争房产权，如何办理？

1.房产归属判定依据

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若一方父母全额出资购买房产，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有。在判定房产归属时，法院会综合考虑以下因素：

-共同生活及孕育共同子女情况：考虑双方在婚姻期间的共同生活状况以及生育子女的情况。

离婚过错：分析离婚原因，判断是否存在过错方。

对家庭的贡献大小：评估双方在婚姻中对家庭的贡献程度。

离婚时房屋市场价格：参考离婚时的房产市场价值，合理确定房产的分割比例。

2.房产分割办理方法

对于夫妻离异后房产的分割，办理方法主要取决于房地产的获取日期、资金投入状况及双方当事人的商议结果等多个因素。

-婚后共同财产分割：若争议房产属于双方婚后共同财富，双方有权进行自由磋商以决定房产的最终归属权。 协商不成的情况：若双方无法达成一致意见，法庭将依据相关法律法规进行判决。

3.房产分割诉讼途径

夫妻离婚分房产纠纷最有效的解决方式通常是诉讼途径。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依具体情况判定房产归属。

4.房产分割具体操作

-协商确定分割方式：若房产为夫妻共同财产，双方应先协商确定分割方式，如归一方所有或双方共有。 存在侵害行为时的处理：若发现离婚时对方存在隐藏、转移、变卖、毁***夫妻共同房产等侵害己方财产权益的行为，受***方可以向法院提起诉讼，请求再次分割房产。

5.房产分割相关法律规定

-《解释(二)》：明确了夫妻间给予房产行为在离婚时如何分割，明确了不同情形下的处理规则。

婚前或婚后房屋转移登记：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋的处理依据约定执行。

不动产买卖合同：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

6.房产分割争议解决途径

夫妻离婚时房产争议，核心解决途径包括调解、仲裁和诉讼。依据相关法律法规，调解不成可依法判决，仲裁适用。

夫妻离婚争房产权的办理涉及多个方面，包括房产归属判定、分割方法、诉讼途径等。在处理过程中，双方应依法行事，充分协商，以维护自身合法权益。