假按揭，假按揭贷款银行有责任吗

假按揭现象解析：银行责任探讨

在房地产市场，假按揭现象并不鲜见。针对这一现象，小编将深入探讨假按揭贷款中银行的责任问题，并结合相关案例进行分析。

1.假按揭的形成及法律处置

针对假按揭问题，银行通常聘请法律专家顾问团进行分析论证。例如，通过剖析某公司X万元假按揭贷款案例，专家团建议，如按民事纠纷诉讼，法院极有可能认定个人住房借款合同无效，银行只能要求开发商返……

2.使用假收入证明贷款的法律风险

使用假收入证明贷款买房可能会面临法律责任，但不一定会被判刑。如果只是单纯使用假收入证明获取贷款，尚未构成严重违法行为，可能只需承担民事责任。

3.伪造材料构造虚假贷款资质

不法中介声称可以为借款人伪造银行流水、收入证明、工作证明或征信记录，帮助不合格的借款人获取贷款资格。这些行为不仅欺骗银行，同时也误导了借款人，涉嫌违法，可能令借款人面临承担法律责任的风险。

4.收取高额手续费与受贿问题

在收受按揭房产受贿中，行贿人以所购房产作担保向银行按揭贷款，银行取得房产的抵押权，但并不实际占有房产，而行贿人将房产送予受贿人后，房产由受贿人实际占有，银行的抵押权自始至终不会决定房产的实际占有状况，不会影响受贿的认定。

5.抵押权设定义务与违约责任

承担抵押权设定义务的一方应向对方承担违约***害赔偿责任。这是将抵押合同解释为负担行为的题中之义。但在实践中，当事人在抵押合同签订后往往会继续冒名或者以代理人的名义办理抵押权登记，此时应区分当事人所使用的名义。

6.网购假证贷款买房案例

网购假证贷款买房的案例中，男子“空手套白狼”获刑。寿县人民法院以买卖***机关证件罪，判处被告人有期徒刑7个月，缓刑1年，并处罚金。

7.假合同贷款的法律责任

若涉及假合同贷款，通常需承担以下责任。可能构成合同诈骗罪。签订假合同以骗取贷款，严重侵犯了金融秩序。

8.政策规定与监管

住房和城乡建设部、***人民银行、原***银监会2017年曾联合印发通知，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提款。

假按揭贷款中银行的责任问题是一个复杂且多面的议题。银行在防范和打击假按揭方面负有重要责任，同时也要注意自身在贷款过程中的合规操作，以保障金融市场的健康发展。