工程合同书，房屋建设工程合同书

工程合同书，房屋建设工程合同书——确保房屋建设顺利进行的关键文件

甲方与乙方的信息明确

在房屋建设工程合同书中，首先需明确甲乙双方的基本信息。甲方通常为房屋的所有者或建设单位，乙方则为承包房屋施工的施工单位。以下是甲方和乙方信息的基本内容：

甲方：需填写甲方的性别、身份证号、现住址等信息。 乙方：需填写乙方的名称、法定代表人、地址等信息。

依据法律法规，明确双方权利与义务

房屋建设工程合同书的签订，旨在依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定，明确双方在施工过程中的权利和义务。以下是合同书中需要明确的关键条款：

项目名称及地点：明确工程的名称和施工地点，确保双方对项目有清晰的认识。

工程内容及质量要求：详细描述工程的具体内容和质量标准，确保工程质量。

工期安排：约定工程开始和竣工的具体时间，确保工程按期完成。

合同价款及支付方式：明确工程承包面积、单价及总价，并约定支付方式和时间。

施工过程中的具体要求

在施工过程中，合同书中需对以下方面进行详细规定：

施工材料及设备：明确使用的材料和设备要求，确保施工质量。

施工工艺及标准：规定施工工艺和标准，确保工程符合规范要求。

安全生产及文明施工：强调安全生产和文明施工的重要性，确保施工安全。

质量保修：约定质量保修期限和保修内容，确保工程长期稳定运行。

税费承担及支付方式

在房屋建设工程合同书中，需明确以下税费承担和支付方式：

甲方责任：负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费（含建安工程税金）。

乙方责任：仅承担施工过程中用的水电费用，其他税费由甲方承担。

支付方式：完成工程建设后，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，一次性支付工程款。二年后，乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将支付剩余款项。

合同解除及争议解决

房屋建设工程合同书中还需明确以下条款：

合同解除：约定合同解除的条件和程序，确保双方权益。 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能及时有效地解决。

通过以上条款的明确，房屋建设工程合同书为甲乙双方提供了明确的权利和义务，有助于确保房屋建设的顺利进行。