房产证过户费用，房产证过户费用最新

房产证过户费用

房产证过户是房屋交易过程中的重要环节，涉及到一系列的费用。了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是关于房产证过户费用的详细介绍。

1.赠与方式过户费用

当房屋以赠与方式过户时，需要支付以下费用：

-公证费：1050元，按交易金额的千分之三计算。

登记费：280元。

契税：10500元。

总计费用为11830元。

2.买卖方式过户费用

如果是买卖方式过户，费用构成如下：

-契税：1%，首次购房的税率为3500元。

交易手续费：每平方米3元，由买卖双方各承担一半。

登记费：每套80元，由买方承担。

3.卖房人应缴纳税费

卖房人在过户过程中需要缴纳以下税费：

-交易费：3元/平方米。

营业税：差价的5.5%，若房产证未满5年。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，若房产证满5年且为唯一住房可以免除。

4.其他费用

除了上述主要费用外，还可能包括以下费用：

-房产过户测绘费：按面积和具体标准计算。

土地金：按成交价的2%计征，由卖方承担。

核档费：一般为50元/宗。

5.房产证过户费用计算方法

-契税：根据房产面积和交易价格计算，一般为房款的1%至3%。

印花税：合同印花税按房屋成交金额的一定比例计算。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%，若房产证满5年且为唯一住房可免交。

6.继承取得房产办理过户的费用

通过继承取得房产办理过户时，税费支出相对较低，主要需要缴纳公证费。

7.独自过户与中介费用

独自过户可以不需求中介，但如果涉及生意房子或需要按揭，可能就得有必要找中介。中介费通常为0.5%至2.5%，具体费用取决于房屋成交价。

房产证过户费用因过户方式、房屋类型、地区政策等因素而有所不同。在进行房产过户前，建议咨询当地房地产交易中心，以获取最准确的费用信息。