北京房产税，北京房产税退税政策

北京房产税，北京房产税退税政策详解

随着我国房地产市场的不断发展，北京市的房产税政策也日益完善。以下将为您详细介绍北京房产税及退税政策的相关内容。

1.北京房产税政策内容

（1）个人购买家庭唯一住房契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（2）个人购买家庭第二套住房契税优惠政策

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（3）取消普通住房和非普通住房标准

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

（4）个人购房契税优惠政策

根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.北京房产税退税政策

（1）纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请。

（2）满足退税条件的纳税人

为做好税费政策宣传解读，及时回应纳税人缴费人关切，我们依托官方抖音号“***税务”，推出了“@***税务有回应”栏目，解答纳税人缴费人关心关注的税费问题。

（3）二孩家庭换购住房契税优惠政策

有网友问：“我今年刚生了二孩，准备换购一套面积大一点的住房，可以享受哪些优惠？”根据最新规定，拆迁购房退契税（地税）的比例在1.5%至3%之间，具体以当地规定为准。

3.房产税退税政策依据

（1）政策依据

《财政部税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12号）。

（2）政策内容

对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房屋免征房产税。

通过以上对北京房产税及退税政策的介绍，相信大家对相关内容有了更深入的了解。在购房过程中，合理利用税收优惠政策，将有助于减轻您的负担。