北京老旧小区改造，北京老旧小区改造204号文

北京老旧小区改造，204号文引领新篇章

随着城市化进程的加快，老旧小区改造已成为提升居民生活品质、改善城市面貌的重要举措。近日，北京市发布的《北京市老旧小区改造2024-2025年攻坚工作方案》（以下简称“204号文”）为北京老旧小区改造工作指明了方向。

1.加快老旧小区公共区域改造施工

记者了解到，石景山区今年将加快89个老旧小区公共区域改造施工。这一举措旨在提升小区整体环境，改善居民生活条件。

小区公共区域改造内容

-绿化提升：对小区内的绿化进行升级，增加绿化面积，提升小区环境质量。

道路改造：对小区道路进行平整，改善路面状况，提高居民出行便利性。

照明设施升级：更换老旧照明设施，提高小区夜间照明效果，保障居民安全。

2.实施老楼加梯工程

为了解决居民上下楼困难的问题，石景山区计划完成老楼加梯40部。这一工程将有效提升居民生活质量，减少老年人和行动不便人群的出行负担。

老楼加梯工程优势

-改善居住条件：通过加装电梯，解决多层住宅居民上下楼难题，提高居住舒适度。 提升小区价值：老楼加梯工程有助于提升小区整体价值，吸引更多居民入住。

3.实现老旧小区物业管理全覆盖

为加强小区管理，石景山区计划实现老旧小区物业管理全覆盖。此举将有助于提高小区管理水平，保障居民权益。

物业管理全覆盖措施

-引入专业物业公司：通过引入专业物业公司，提升小区物业管理水平。 加强居民参与：鼓励居民参与小区管理，共同维护小区环境。

4.更新老旧电梯

石景山区计划更新15年以上电梯200部以上，确保电梯安全运行，保障居民出行安全。

更新电梯的意义

-提高安全性：更新老旧电梯，消除安全隐患，保障居民生命安全。 提升乘坐体验：新电梯设备运行更加平稳，提高居民乘坐舒适度。

5.完成楼本体改造

石景山区在2024年率先完成106个、551万平方米老旧小区楼本体改造，实现“十四五”时期老旧小区改造“五年任务、四年完成”。这一成果为其他区县提供了宝贵经验。

楼本体改造内容

-外墙粉刷：对小区外墙进行粉刷，美化小区环境。

窗户更换：更换老旧窗户，提高保温隔热效果。

楼顶防水：对楼顶进行防水处理，防止渗漏。

北京市老旧小区改造204号文的发布，为北京老旧小区改造工作提供了有力指导。相信在各方的共同努力下，北京老旧小区将焕发出新的活力，为居民创造更加美好的生活环境。