中行住房贷款利率，中行住房贷款利率是多少钱

中行住房贷款利率详解

随着房地产市场的发展，住房贷款利率一直是广大购房者关注的焦点。小编将为您详细介绍***银行（以下简称“中行”）的住房贷款利率，帮助您了解最新的利率动态。

1.LR与住房公积金贷款利率

2024年7月25日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。目前，全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。这意味着，目前个别城市商业个人按揭贷款利率与公积金贷款利率利差已经缩小到10个基点。

2.LR定价的浮动利率贷款

对于执行LR定价的浮动利率贷款，根据政策，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限。例如，北京地区多家银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率低至3.6%。这表明，LR的下调直接影响了房贷利率的调整。

3.央行下调LR，贷款成本降低

央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LR）均下调10个基点。以贷款100万、等额本息30年计算，3.95%降到3.85%，贷款人可省下约2万元的利息。这一政策进一步降低了贷款成本，对购房者来说是一个好消息。

4.中行住房贷款利率具体数值

中行的住房贷款利率具体如下：

六个月以内（含6个月）贷款利率为4.35%；

六个月至一年（含1年）贷款利率为4.35%；

一至三年（含3年）贷款利率为4.75%；

5.中行五年期以上LR

根据最新的LR，中行五年期以上贷款市场报价利率为4.85%。这一利率对于贷款年限较长的购房者来说，是一个重要的参考指标。

6.贷款利率与所在城市政策

贷款利率不仅受到LR的影响，还与所在城市的房贷利率政策密切相关。不同城市可能存在不同的房贷利率政策，具体利率可能会有所差异。

中行住房贷款利率受到多种因素的影响，包括LR、住房公积金贷款利率、央行政策以及所在城市的房贷利率政策等。了解这些因素，有助于购房者做出更明智的贷款决策。在当前的市场环境下，LR的持续下调使得住房贷款成本降低，对于有购房需求的消费者来说，是一个难得的机遇。