津房置换，津房置换过户费

津房置换，津房置换过户费——详解天津房产过户费用

津房置换，作为天津市内知名的房产服务平台，为众多购房者提供了一站式服务。在房产交易过程中，过户费用是购房者必须了解的关键信息。小编将详细解析津房置换过户费用，帮助您清晰了解各项费用及其计算方式。

1.房产过户手续费用

在天津，房产过户手续服务费为每平方米6元。需要注意的是，房改房、拆迁居民因拆迁从头购置房产的部分可能免征契税，成交报价超过拆迁补偿款的部分则需征收契税。

2.房屋评估费

房屋评估费按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。这一费用旨在确保房屋价值的准确评估，为后续的过户交易提供依据。

契税的缴纳比例根据房屋面积和购房情况有所不同。具体如下：

90平方米以下首次购房的，按房屋成交价的1%缴纳；

90-140平方米的，按房屋成交价的1.5%缴纳；

契税由买方承担，是过户费用中的一大项。

4.登记费

办理房产过户手续时需要缴纳登记费，一般为几百元。具体费用以当地房管部门公布的收费标准为准。

5.抵押登记费

如果需要办理房屋抵押贷款，还需支付抵押登记费。这一费用同样因地区、政策和个人情况而有所不同。

6.津房置换中介费

津房置换中介费最高收费标准如下：

房屋买卖居间代理服务费：成交价的2%，买卖双方各承担1%；

代办有关事项过户手续服务费：400元，买卖双方各承担200元；

了解津房置换过户费用对于购房者来说至关重要。通过小编的详细解析，相信您对天津房产过户费用有了更清晰的认识。在购房过程中，建议您提前咨询专业人士，确保各项费用透明、合理。