深圳水贝村，深圳水贝村房价

深圳水贝村，这座位于深圳罗湖区的小村庄，近年来因其独特的地理位置和房价走势吸引了众多关注。以下是对深圳水贝村房价的详细解析。

1.房源信息解析

房源详情：昨日，水贝村一户型的月租金为1180元，付款方式为付一押一，户型为1室1厅1卫，面积为18平方米，朝向为朝南，位于中层（共22层）。房屋装修为精装修，类型为普通住宅，所属小区为贝丽花园（罗湖水贝）。卧室设施包括电视、空调、衣柜、床、卫生间，以及智能门锁、阳台和暖气。公共设施齐全，物业费用为0.5元/平米/月，容积率为1.2，绿化率为20.0%。

小区成交参考价：水湾区的成交参考价为78000元/㎡，小区共有250户，物业费用为0.5元/平米/月。

交通与周边配套：小区南门出口即为地铁二号线水湾站C出口，周边有轨道交通、餐饮购物、教育机构和医疗设施。

2.近期房价走势

最新均价：截至2024年8月17日，水贝村最新均价为46517元/㎡，8月挂牌均价上涨了1.96%，比上月上涨了20.16%，比去年同期有所上涨。

房价走势图：近3个月、近1年和近3年的水贝村房价走势显示，价格呈现稳步上升的趋势。

3.小区周边情况

水贝村水贝村位于深圳罗湖，是一个典型的城中村。尽管如此，这里的房价却一直保持在较高水平，主要得益于其优越的地理位置和周边配套设施。

高端小区环绕：水贝村附近有许多高档小区，如京基水贝洪湖苑等，这些小区的存在进一步提升了水贝村的整体价值。

4.租房市场分析

租房需求：水贝村由于其便利的交通和丰富的配套设施，吸引了大量租房者，尤其是年轻人和上班族。

租金水平：水贝村的租金水平较高，但由于其独特的地理位置和优质的生活环境，依然受到租房者的青睐。

深圳水贝村以其优越的地理位置和丰富的配套设施，在房价方面一直保持着较高的水平。尽管近年来房价有所波动，但整体趋势依然呈现稳步上升。对于有意在深圳居住的人来说，水贝村无疑是一个值得关注的选择。