利息少了41万 购房者激动得一夜没睡，利率少一个点是多少

最近，杭州市发布了一项降低存量首套住房贷款利率的政策，引发了购房者的热烈反响。其中一位购房者因为利息减少了41万，激动得一夜没睡。小编将深入探讨利率下调对购房者的影响，并计算利率每下降一个点能节省多少利息。

1.房贷利率下调的影响

*根据Ratehu.ca的数据，平均五年期固定按揭贷款利率从6月的5.47%下降至5.29%，按揭贷款压力测试也相应下降至7.29%。这表明，利率下调显著降低了借贷成本，减轻了购房者的还款压力。

2.存款利率的调整

*江苏银行等金融机构也完成了存款利率的调整，1年期、2年期、3年期、5年期整存整取定期存款的利率分别降至1.45%、1.65%、1.95%、1.95%。存款利率全面进入“1”时代，使得原本依靠利息生活的目标变得动摇。

3.贷款市场报价利率（LR）的变动

*新华社报道，1年期和5年期以上LR均未调整，1年期LR仍为3.35%。这表明，短期内贷款市场报价利率保持稳定。

4.利率下调的实际案例

*以工商银行为例，2022年9月之前工行整存整取三年期定存挂牌利率为2.75%，目前为1.75%，累计下调1个百分点。如果存10万元三年期定期存款，每年利息少1000元，三年累计减少3000元。

5.利率下调对购房者的具体影响

*假设申请的房贷总金额为六十万，期限为二十年，按4.1%的利率计算，首月月还款额为4550，之后每月递减8.54，首月利息为2050，总支付利息为247025。如果利率下调至3.1%，首月月还款额将降至4160，总支付利息将减少至199025，节省利息达48300元。

6.利率下调带来的心理效应

*利息减少了41万，购房者激动得一夜没睡。这反映出利率下调对购房者心理的影响巨大，降低了购房者的焦虑感，提升了他们的生活品质。

7.利率每下降一个点的影响

*以60万的房贷为例，如果利率每下降一个点，即从4.1%下调至3.1%，购房者将节省约48300元的利息支出。这表明，利率下调对购房者的财务状况有显著改善作用。

利率下调对购房者来说是一大利好，不仅降低了借贷成本，还减轻了还款压力。随着利率的不断下调，购房者的生活品质有望得到进一步提升。