广州旧村改造，广州旧村改造流程

广州旧村改造：流程详解与关键步骤

广州，这座繁华的都市，正经历着一场翻天覆地的变化。广州旧村改造项目成为城市更新的一大亮点。小编将详细介绍广州旧村改造的流程，帮助读者全面了解这一重要进程。

1.制定城中村改造工作流程

广州市***制定城中村改造工作流程，明确拆除新建、拆整结合、整治提升类城中村改造具体流程。这一流程包括时限要求、报批材料清单和审批条件等内容，旨在建立科学合理的城中村改造并联办理工作机制，提高改造工作效率。

2.改造方式与土地供应

《改造条例》明确改造方式包括拆除新建、整治提升、拆整结合几种。采取“一二级分离”的土地供应方式，确保改造项目的顺利进行。

3.项目启动与规划公示

广州积极推动旧村改造项目，如《海珠区凤和片区城市更新单元详细规划》公示、黄埔区庙头旧村改造项目首开区开工等。这些项目的启动，标志着广州旧村改造的全面推进。

4.项目资金与用地保障

为保证改造项目的顺利进行，广州市***明确要求，具备改造必要性和可行性的项目，经批准纳入市项目储备库后方可开展前期工作。对涉及集体土地征收的改造流程，进行严格规范。

5.复建安置资金监管协议

按照《广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法》，村集体经济组织、合作企业、监管账户开户银行、属地镇街与区规划和自然资源分局签订复建安置资金五方监管协议，明确缴存程序、拨付程序、各方权责等。

6.改造意愿征询与方案征求意见

在改造过程中，对改造意愿进行征询，并征求方案意见。这有助于确保改造工作符合居民意愿，实现互利共赢。

7.“三旧”改造单元详细规划

《三旧》改造单元详细规划明确的建设量较项目自身实际改造建设量有节余的，应当由市、区人民***统筹安排，优先用于保障性住房项目、历史文化遗产保护利用项目、老旧小区改造项目等。

8.基础数据调查

基础数据调查是广州市旧村改造流程中最核心的内容。通过调查，了解旧村现状，为改造工作提供科学依据。

9.***主导与市场运作

广州城市更新的基本原则是“***主导、市场运作、多方参与、互利共赢”。***主导原则要求***在改造过程中发挥关键作用，同时鼓励市场参与，实现互利共赢。

10.涉及集体土地征收的改造流程

在涉及集体土地征收的改造流程中，包括拟征收调查、征收公告、征收决定等环节，确保改造工作的顺利进行。

广州旧村改造项目，是城市更新的重要举措，旨在改善人居环境，提升城市品质。通过以上流程详解，相信大家对广州旧村改造有了更深入的了解。