新的婚姻法，新的婚姻法对房产怎么分配

新《婚姻法》出台，为房产分配带来新规定。以下将详细解析新婚姻法对房产分配的具体规定，帮助读者更好地了解相关法律知识。

1.婚前房产分割

婚前付首付的财产不能分割，婚后共同还贷的房产可分割。

婚前付首付的这部分财产是不能进行分割的，而婚后双方共同还房贷的这部分房产是可以进行分割的。例如，武汉市民杨亮在婚前付了50万的首付款，婚后把女方的名字加在房产证上，双方共同出资还贷。

2.个人财产赠与

一方婚前签订不动产买卖合同，婚后共同还贷，房产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产如何处理？

《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应视为共同财产。

3.遗嘱继承

遗嘱明确指出配偶一方是继承人，则继承的财产构成双方个人财产的一部分，另一方无权要求分割。

如果遗嘱明确指出配偶一方是继承人，则继承的财产构成双方个人财产的一部分，另一方无权要求分割。另一方面，如果遗嘱未指明继承人或规定共同继承，则资产构成配偶财产的一部分，必须根据实际情况进行分割。

4.双方父母共同出资购房

双方父母共同出资购买房产，登记在双方名下，房产分割如何进行？

在这种情况下，房产分割应当按照双方父母的实际出资比例来进行。

5.被拆迁房屋

被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？

首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人出资购买，婚后取得房产证的，属于一方所有。

6.婚后财产分割

婚后财产属于婚后夫妻双方婚姻生活持有期内的财产权，离婚时应均匀切割。

对于婚后财产，即婚后夫妻双方婚姻生活持有期内的财产权，属于婚后财产。在这种情况下，夫妻双方的利润都属于婚后财产，离婚时应均匀切割。

7.子女名下房产

房屋登记在双方子女名下，父母出资应如何认定？

根据《婚姻家庭编解释一》第29条2款，父母出资应认定为共同财产，离婚时按照出资比例进行分割。

通过以上分析，可以看出新《婚姻法》对房产分配的规定更加细化，有利于保护夫妻双方的合法权益。在处理房产分割问题时，应依据法律规定，结合实际情况进行合理分割。