2019契税最新规定，契税 2019

2019契税最新规定，解读契税征收细节

随着2019年的到来，契税的最新规定也相继出台。契税是购房者必缴的税费之一，了解契税的最新规定对于购房者来说至关重要。以下是对2019年契税最新规定的详细解读。

1.家庭唯一住房契税减免

(一)购买家庭唯一住房需缴纳契税

1.住房面积在90㎡以下（含）：契税计税依据×1%2.住房面积在90㎡以上：契税计税依据×1.5%

对于个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。在住房面积不超过90平方米的情况下，可以享受1%的税率征收契税；若面积超过90平方米，则按1.5%的税率征收。

2.家庭第二套改善性住房契税

(二)购买家庭第二套改善性住房需缴纳契税

1.住房面积在90㎡以下（含）：契税计税依据×1%2.住房面积在90㎡以上：契税计税依据×2%

对于购买家庭第二套改善性住房的个人，无论住房面积大小，均按1%的税率征收契税；若面积超过90平方米，则按2%的税率征收。

3.棚户区改造契税减免

(三)棚户区征收取得货币补偿用于购买安置住房按规定免征契税

1.减免性质代码：150117212.政策依据：财税〔2013〕101号

对于在棚户区征收过程中取得货币补偿，并用于购买安置住房的个人，按规定可以免征契税。需要提交的材料包括棚户区改造相关材料原件及复印件，以及房屋征收（拆迁）补偿协议原件及复印件。

4.特殊情况契税减免

(四)特殊情况下的契税减免

1.***机关、事业单位、社会团体和军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；免税范围只限经当地住房制度改革领导小组批准出售的公有住房。

2019年的契税最新规定对家庭唯一住房和改善性住房的契税税率进行了明确，同时也针对棚户区改造和特殊情况下的契税减免做出了具体规定。购房者应根据自身情况，了解并合理利用这些政策，以减轻购房负担。