2013契税新政策，2013年契税政策

2013契税新政策解读：全面了解2013年契税政策

1.契税征收对象及范围契税的征收对象主要是个人和私营单位，涉及购买、承典、承受赠与或交换的房屋。这意味着，无论是个人购房还是企业购置房产，只要涉及到房屋权属的转移，都需要缴纳契税。

2.2013年契税税率调整2013年契税新政策对税率进行了调整。根据政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%。这一调整旨在通过税率的不同，引导合理住房消费。

3.契税缴纳时间及方式纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。对于一手房来说，契税一般在交房时缴纳。由于购房合同上的面积与房屋交付时的面积可能存在差异，开发商通常会在交房时根据实测面积收取契税等费用。

4.契税免税或减税情况根据国民经济和社会发展的需要，***可以对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形规定免征或减征契税。例如，外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属时，依照法律规定应当予以免税。

5.契税法规定中华人民共和国契税法规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这一法律明确了契税的征收主体和纳税义务。

6.公共财政收支情况财政部公布2013年公共财政收支情况，其中房地产方面的收入包括房地产营业税、建筑业营业税、房地产企业所得税等。这些数据显示了房地产市场的活跃度和***税收收入的增长。

7.纳税人权益保护为保护纳税人权益，契税法规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销等原因导致纳税人未缴纳契税的，税务机关应当依法处理，确保纳税人的合法权益不受侵害。

通过以上解读，我们可以看出2013年契税新政策的调整旨在合理引导住房消费，保障纳税人的合法权益，同时也反映了***对房地产市场的关注和调控。对于购房者和企业来说，了解契税政策对于合理规划财务和税务安排具有重要意义。