住房限购城市，房屋限购城市

住房限购政策解析与最新动态

近年来，随着我国房地产市场的不断发展，各地***为调控房价、稳定市场，陆续实施了住房限购政策。在过去的几个月里，不少地方***在放松限购和不放松限购之间“纠结”，限购政策的调整成为市场关注的焦点。

限购政策调整范围广泛

1.限购放松趋势明显在过去的几个月里，限购放松的消息不断传来。苏州、杭州等地纷纷传出限购放松的消息，限购放松正在大范围蔓延。

2.城市名单变化截至目前，明确执行限购的只剩下北上广深及三亚，其中三亚不属于一线城市，也是最后可能退出限购的城市。厦门市住房保障和房屋管理局微信公号发布《关于进一步优化房地产...》

重点城市限购政策调整

1.成都放松限购政策2022年5月，成都出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，放松了对限购和无房的认定条件；11月，优化区域限购，完善商品住房公证摇号排序选房；12月再次优化完善限购政策，父母投靠成年子女等。

2.西安取消限购全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

3.杭州取消限购杭州市住房保障和房产管理局官网发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布全面取消住房限购。

一二线热点城市优化限购政策

1.北京分区优化限购政策在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，非深圳户籍居民家庭限购一套住房。

2.深圳分区优化限购政策对于能够提供在深圳行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在深圳五城区购买一套商品住房。

限购政策解析

1.房价限购令同一购买家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在该市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。

2.北京市限购政策在北京市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）；持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

3.上海市限购政策截至购房之日，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，且在本市无房的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。

随着我国房地产市场的不断发展，各地***将继续根据实际情况，对住房限购政策进行调整，以稳定市场、保障居民购房需求。在此过程中，购房者需密切关注政策动态，合理规划自己的购房计划。