99%房产归女方，房屋归女方所有与男方无关

99%房产归女方，房屋归女方所有与男方无关——解析夫妻房产分割新规

随着社会的发展和女性地位的提升，越来越多的家庭在房产分割上倾向于将房屋归女方所有。小编将结合相关法律法规和实际案例，为您详细解析夫妻房产分割的新规。

1.婚前或婚内达成房屋给予协议

根据第五条第二款规定，夫妻在婚前或婚内达成房屋给予协议并且已经完成转移登记的，若婚姻存续时间较短且给予方无重大过错，法院可以根据当事人的诉求，将房屋判决归给予人所有。这意味着，如果夫妻双方在婚前或婚后达成协议，明确将房屋归女方所有，并且完成了相关登记手续，那么在离婚时，房屋一般会归女方所有。

2.考虑共同生活及孕育子女情况

司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素。这表明，在判断房屋归属时，法院会综合考虑夫妻双方共同生活的时间、子女的抚养情况以及离婚过错等因素。

3.房屋属于夫妻一方婚前个人财产

如果房屋属于夫妻一方婚前个人财产，一方父母支付了房屋首付款，出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。这种情况下，房屋的归属将根据财产来源和登记情况进行判断。

4.夫妻间约定给予房产

夫妻间约定给予房产的，离婚诉讼时双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据婚姻家庭实际情况，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿。这表明，夫妻双方在婚姻关系存续期间可以约定房产的归属，并在离婚时按照约定进行分割。

5.最高法相关负责人举例说明

最高法相关负责人举例说明，比如双方父母的出资比例为2:8，如双方没有明确约定房产归属，具体分割时，一般可以判决房屋归80%出资比例的一方，但是并非一定给另一方20%的补偿，需要在考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小等因素的基础上，按照照顾子女的原则进行分割。这表明，在房产分割时，法院会综合考虑多种因素，并根据实际情况进行判决。

6.一方父母将其房产转移登记至夫妻双方名下

婚姻关系存续期间，一方父母将其房产转移登记至夫妻双方名下，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决房屋归出资方子女所有，并综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活情况等因素。这表明，在房产分割时，法院会考虑房产的来源和登记情况，以及夫妻双方在婚姻关系存续期间的生活情况。

7.男方在婚内将房屋过户给妻子

在实务中，如果男方在婚内将房屋过户给妻子，并在过户过程中明确表示该房屋为妻子个人所有，法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。这表明，在婚内将房屋过户给妻子，且明确表示为女方个人所有的情况下，女方可以主张房屋的所有权。

8.婚后父母掏钱给子女买房

婚后父母掏钱给子女买房，房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时房屋的归属和分割将根据财产来源、登记情况以及夫妻双方对家庭的贡献等因素进行综合考虑。这表明，婚后父母为子女购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。

夫妻房产分割的新规更加注重公平、公正和合理，旨在保障夫妻双方的合法权益。在处理夫妻房产分割问题时，建议双方根据实际情况和法律规定，通过协商或诉讼等方式，争取自己的合法权益。