青岛住建局：二手住房不再限购，青岛二手房限购政策

青岛，这座美丽的海滨城市，近日传来重磅消息：青岛住建局宣布，二手住房不再限购。这一政策调整，无疑为青岛的房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者带来了更多利好。以下是关于青岛二手房限购政策的具体解读。

1.青岛二手房限购政策调整

*全域取消限购*：青岛市住建局明确表示，将市南区、市北区移出限购区域，全域取消限购政策。这意味着，青岛市民在购买二手房时，不再受到购房资格的限制。商品住房上市交易：全市范围内，商品住房取得不动产权证书就可以上市交易，限售政策也随之取消。这一调整，为二手房市场注入了新的活力，有利于促进房地产市场的健康发展。

2.政策调整的背景与意义

*二线城市全面取消限购*：易居研究院研究总监严跃进指出，二线城市全面取消限购，是“认房不认贷”后的又一重要政策，具有非常强的信号意义。这表明，我国房地产市场调控政策正逐步向市场化、法治化方向发展。提振市场信心：青岛住建局表示，调整优化房地产政策，旨在贯彻落实***中央、***决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进全市房地产市场平稳健康发展。这一举措，有助于提振市场信心，促进房地产市场的良性循环。

3.政策调整的影响

*二手房市场活跃度提升*：取消限购政策后，二手房市场将更加活跃。购房者可以根据自己的需求，自由选择购房，有利于促进房地产市场的供需平衡。

房价走势：随着二手房市场的活跃，房价有望保持稳定。政策调整也有利于遏制投机炒房行为，维护房地产市场的健康发展。

住房公积金缴存基数调整：2024年7月起，青岛市职工住房公积金缴存基数将调整为2023年职工月平均工资。这一调整，有利于提高职工的住房公积金待遇，减轻购房者的经济负担。

4.其他城市限购政策调整

*济南*：济南市住房城乡建设局宣布，取消二环以内的历下区、市中区区域的限购政策，其他区域已不再限购。其他城市：郑州、沈阳、兰州、宁德等城市明确不再实施新建商品住房销售价格指导，即取消销售限价。这意味着，开发企业自主定价的空间更大，房地产市场将逐步走向高度市场化。

青岛住建局宣布的二手房限购政策调整，为青岛的房地产市场注入了新的活力。在政策调整的背景下，青岛二手房市场有望迎来新的发展机遇，为广大购房者带来更多利好。