北京商住房限购，北京商住房限购取消

北京商住房限购政策的演变与调整

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，限购政策作为调控手段之一，在各地广泛实施。小编将围绕北京商住房限购政策展开，探讨其演变过程及近期调整。

限购政策的背景与实施

1.政策实施背景

原文提取*：限购政策是过去房地产市场发展过热时期的产物，通过行政手段强力调控。

详细阐述：为了应对房地产市场过热，我国自2010年起开始实施限购政策。北京作为首个实施限购的城市，通过行政手段对购房资格进行严格限制，以期稳定房价和遏制投机炒房行为。

2.限购政策的实施效果

原文提取*：中原地产的统计数据显示，新政后的第二个月——2017年4月，北京商住房的成交数量仅为194套，跌幅超过95%，成交均价下跌幅度接近20%。

详细阐述：限购政策实施后，北京商住房市场成交量大幅下滑，房价也出现了一定程度的下跌。这表明限购政策在短期内对抑制投机炒房、稳定房价起到了一定作用。

限购政策的调整与取消

1.限购政策的调整

原文提取*：北京市住建委官方网站发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，内容显示，具有北京市购房资格且符合相应条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房。

详细阐述：近年来，随着房地产市场逐渐回归理性，北京市开始对限购政策进行调整。以通州区为例，符合条件的家庭可以在该区域购买1套商品住房，这为限购政策的调整提供了有益的尝试。

2.限购政策的取消

原文提取*：北京市住建委和北京市通州区人民***发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，解除“双限”。

详细阐述：近期，北京市住建委和通州区人民***联合发布通知，取消了通州区商品住房的“双限”政策。这意味着在通州区落户或就业的家庭，只要符合本市限购条件，就可以购买商品住房。这一政策的取消，将进一步促进通州区的房地产市场发展。

限购政策取消的原因与影响

1.限购政策取消的原因

原文提取*：第二个方面是保障房的建立，也可以让北京放心取消限购。根据官方的消息，2024年北京保障房的建设规模是8万套。

详细阐述：限购政策的取消与保障性住房的建设密切相关。随着保障性住房供应的增加，***有信心通过其他手段来满足市民的住房需求，从而取消限购政策。

2.限购政策取消的影响

原文提取*：北京、上海先后发布楼市新政，两地新政均包含对普宅认定标准进行优化；分区域调整首套及二套房的首付比例；以及调降房贷利率。

详细阐述：限购政策的取消将有助于稳定房地产市场，促进供需平衡。新政的实施还将优化普宅认定标准，调整首付比例和房贷利率，进一步激发市场活力。

北京商住房限购政策的演变与调整反映了我国房地产市场调控政策的不断完善。随着政策的逐步放宽，我们有理由相信，未来北京房地产市场将更加健康、稳定地发展。