北京卡夫卡公社，北京卡夫卡公社房价

北京卡夫卡公社，一个充满艺术氛围的社区，其房价一直是市场关注的焦点。以下是对北京卡夫卡公社房价的全面解析。

1.租房市场行情

房源信息：安居客北京租房网显示，卡夫卡公社近期有一室一厅一卫的精装修普通住宅出租，月租金为4500元，押金为一个月租金，佣金为一个月租金。房屋面积为32平方米，朝北，位于高层（共13层）。

房屋配套：该房源配备冰箱、洗衣机、热水器、宽带、沙发、油烟机和燃气灶，可做饭，还有电视等生活设施。

2.小区概况

建筑年代：卡夫卡公社建于1996年，拥有丰富的历史底蕴。

产权年限：小区的普通住宅产权为70年，大平层产权年限未提及。

物业类型：物业类型为普通住宅。

建筑类型：塔楼结构。

开发商信息：暂无开发商信息。

供暖方式：集中供暖。

供水供电：民水和民电。

楼栋总数：共有71栋楼。

房屋总数：共计3926户。

绿化率：绿化率为30%。

容积率：容积率为2.19。

物业公司：暂无物业公司信息。

3.房价走势

二手房挂牌均价：据北京海棠公社小区网数据显示，8月份卡夫卡公社的二手房挂牌均价为47467元/平方米。

环比与同比变化：8月份挂牌均价环比上月上涨0.28%，同比去年同期下跌15.06%。

新房公示均价：8月份新房公示均价为56837元/平方米，环比上月上涨2.16%，同比去年同期下跌10.61%。

整体走势：从***统计局发布的数据来看，北京新建商品住宅销售价格指数同比下跌3.3%，环比下跌0.5%，二手房销售价格指数环比下跌1%，同比下跌6.7%。

4.通勤便利性

地理位置：卡夫卡公社位于北京市朝阳区常营地区，交通便利，有地铁线路覆盖，方便居民通勤。

面积与交通：北京市总面积1.6万平方公里，上班高峰期需要考虑堵车时间。卡夫卡公社周边有地铁便利，这也是该区域房源的一大优势。

北京卡夫卡公社作为一个拥有独特艺术氛围的社区，其房价在近年来经历了起伏。尽管二手房挂牌均价有所下跌，但新房公示均价仍保持稳定。对于有意在此购房或租房的居民来说，了解这些信息将有助于他们做出更明智的决策。