房地产税试点城市，房地产税试点城市怎么征收的

房地产税试点城市，房地产税试点城市怎么征收的

随着我国经济的不断发展，房地产市场逐渐成为***调控的重点。为了进一步完善房地产市场，我国于2022年在部分城市开展房地产税试点工作。小编将为您详细介绍房地产税试点城市的征收对象、税率以及征收范围等相关知识。

1.房地产税试点城市

根据相关政策，我国2022年房地产税试点城市包括上海、重庆、宁夏、陕西、厦门和北京。上海和重庆作为首批试点城市，已于次日开始试点房产税。

2.征收对象

*本市居民新购房且属于第二套及以上住房*：针对本市居民家庭新购的第二套及以上住房，征收房产税。非本市居民新购房：针对非本市居民家庭的新购住房，征收房产税。

*独栋别墅、高档公寓*：针对独栋别墅和高档公寓，征收房产税。无工作户口、无投资人员所购二套房：针对无工作户口、无投资人员所购的第二套房，征收房产税。

3.征收税率

*本市居民新购房且属于第二套及以上住房*：税率为0.6%。非本市居民新购房：税率为0.4%。

*独栋别墅、高档公寓*：税率为0.5%-1.2%。无工作户口、无投资人员所购二套房：税率为0.5%-1.2%。

4.征收范围

*居住用房地产*：包括住宅、公寓等居住用房地产。

非居住用房地产：包括商业、办公、工业等各类非居住用房地产。

5.房屋养老金与房产税

房屋养老金和房产税是两个完全不同的概念。房屋养老金是指为保障老年人住房需求而设立的一种福利制度，而房产税则是针对房地产的一种税收。

6.加快构建房地产发展新模式

为加快构建房地产发展新模式，住房城乡建设部和有关部门将重点抓好以下几方面工作：

*完善住房供应体系*：增加保障性住房建设和供给。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制。

有力有序推进现房销售。

建立城市房地产融资协调机制。

房地产税试点城市的征收对象、税率以及征收范围等方面均有明确规定。通过实施房产税政策，有助于我国房地产市场健康、稳定发展。