自如租房甲醛爆表，自如首次出租 甲醛

自如租房甲醛爆表事件：揭秘首次出租甲醛问题

1.租房安全警示：毕业生首次租房注意事项

-法官提示：毕业生首次租房难免经验不足，应找正规的房屋租赁公司。签约前务必到现场检查房屋，签订正式的书面合同，签字前仔细阅读合同条款。

2.以案释法：自如首次出租甲醛超标引发的合同纠纷

-合同纠纷案：北京市海淀区人民法院审理的这起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷案，维护了租客的合法权益，对出租“甲醛房”作出了法律和契约层面的否定性评价。

3.法院判决：房屋租赁公司需返还租金及相关费用

-最终判决：法院判决房屋租赁公司返还小唐房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。

4.甲醛超标争议：房屋租赁公司是否构成根本违约

-争议焦点：在本案审理过程中，有两个争议焦点：第一，交付房屋甲醛超标，出租人是否构成根本违约；第二，出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量的要求作为附加条款。

5.租赁公司责任：保障房屋安全适宜居住的义务

-租赁公司义务：房屋租赁公司作为出租人，负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。本案中，涉案房屋经CMA检测机构检测，房屋空气中甲醛含量超过***标准值，势必会对居住人的身体健康造成显性***害或潜在隐患。

6.甲醛检测的重要性：不能仅凭味道判断

-甲醛检测：不能根据味道判断甲醛是否超标，室内空气质量是否达标需要找正规机构进行检测后确定。酚试剂法测试甲醛显色过程消费者自行购买甲醛仪进行检测，容易被误导。

7.自如装修与甲醛超标问题

-自如装修：房屋是毛坯房交给自如，自如装修，在房屋客厅打隔断，三室变四室对外出租，自如每月支付本人相应的租金。并约定每年有1个月空置期，空置期内自如不支付本人租金。

8.自如出租房实地探访：多起甲醛超标案例

-实地探访：2023年12月，自如的工作人员...11月中旬以来，新京报探访了北京多家自如的出租房，其中位于东城区法华南里小区、夕照寺街某小区、蒲黄榆路附近某小区等地的自如出租房。

以上事件警示我们，在租房过程中，尤其是首次租房的毕业生，应提高警惕，选择正规房屋租赁公司，并在签约前仔细检查房屋，确保居住环境安全。租赁公司也应承担起保障房屋安全适宜居住的义务，避免类似甲醛超标事件再次发生。