小产权是什么意思，大产权和小产权是什么意思

什么是小产权，大产权和小产权是什么意思

随着房地产市场的蓬勃发展，房产产权问题日益成为人们关注的焦点。在众多房产概念中，大产权和小产权是两个容易混淆的概念。小编将为您详细解析什么是大产权和小产权，以及它们之间的区别。

1.大产权的定义

大产权是指由***颁发产权证的房产。拥有大产权的房屋，产权人可以依法行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也可以依法进行交易。大产权房通常包括70年产权、50年产权和40年产权三种。

2.小产权的定义

小产权是民间对未经过***相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋的俗称。这类房屋的产权证并非由***房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，也称为乡产权房。

3.小产权房的特点

小产权房通常具有以下特点：

-未缴纳土地出让金等费用：小产权房的建设方未按照规定缴纳土地出让金等相关费用，因此其产权证不是由***房管部门颁发。

产权证非***颁发：小产权房的产权证通常由乡***或村***颁发，不具备***房管部门的权威性。

法律风险较高：由于小产权房的产权不明确，购买者可能会面临法律风险，如房屋被收回、无法过户等。

4.大产权房的特点

大产权房具有以下特点：

-产权清晰：大产权房的产权清晰明确，产权人可以依法行使相关权利。

交易合法：大产权房可以依法进行交易，购买者无需担心法律风险。

房屋质量有保障：大产权房的建设方通常具备一定的资质，房屋质量有保障。

5.大产权与小产权的区别

大产权与小产权的主要区别在于：

-产权颁发机构：大产权由***颁发产权证，小产权由乡***或村***颁发。

法律效力：大产权具有法律效力，小产权的法律效力较低。

交易风险：大产权房交易风险较低，小产权房交易风险较高。

了解大产权和小产权的区别对于购房者来说至关重要。在购房过程中，应选择具有大产权的房屋，以确保自身权益不受***害。