不动产权证，不动产权证解除抵押流程

不动产权证，不动产权证解除抵押流程

不动产权证是证明房屋所有权的法律文件，而在房屋贷款过程中，抵押权的存在是常见的。当贷款结清后，如何解除抵押呢？以下是关于不动产权证解除抵押流程的详细介绍。

1.准备相关材料

不动产权证原件：这是证明房屋所有权的首要文件。

抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件：如银行出具的还款证明等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条、第五十条等相关法律法规规定：这些法规为解除抵押提供了法律依据。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定的情形证明材料：包括主债权消灭、抵押权已经实现等。

2.填写相关表格

《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》：详细填写房屋信息、抵押权人信息等。

《房地产抵押权注销申请表》：此表格用于申请注销抵押登记。

3.前往抵押登记受理窗口

抵押人：携带本人身份证件、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《xx市房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》等相关材料。

办理地点：当地抵押登记受理窗口。

4.提交材料向抵押登记受理窗口的工作人员提交上述准备好的材料。

5.等待审核工作人员将对提交的材料进行审核，确保符合解除抵押的条件。

6.领取不动产权证审核通过后，抵押登记将被注销，您将获得解押后的不动产权证。

民法典未对房产证解除抵押作出具体规定，因此主要依据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法规。

办理不动产证解押需要准备房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》等材料。

通过以上步骤，您可以顺利完成不动产权证的解除抵押手续，恢复房屋的所有权。在办理过程中，确保所有材料齐全且符合规定，以避免不必要的麻烦。