婚后房产分割，婚后房产分割的8种情形

婚后房产分割，婚后房产分割的8种情形

在我国，婚后房产分割问题一直是社会关注的焦点。无论是婚前财产还是婚后财产，一旦涉及到房产分割，都涉及到夫妻双方的权益。以下是婚后房产分割的8种情形，让我们一起来了解一下。

1.婚前个人财产

婚前购买的车辆、房屋，都是个人财产，不因结婚发生改变。婚前取得，婚后办理产权证明的也是个人财产，比较典型的是婚前购房，婚后办理的房产证。

2.因受伤获得的赔偿或补偿

因受伤获得的医疗费、残疾赔偿金等属于个人财产不会被分割。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，也属于个人财产，不会在离婚时被分割。

4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

5.一方有隐藏、转移、变卖、毁***、挥霍夫妻共同财产

夫妻一方可请求分割共同财产的第一种情形为：一方有隐藏、转移、变卖、毁***、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重***害夫妻共同财产利益的行为。

6.父母在婚后赠予子女房产

若父母在婚后赠予子女房产，且未通过公证方式明确指定赠予对象时，该房产被视为夫妻共同财产。这意味着，在离婚时，该房产将按照共同财产的原则进行分割。

7.婚后房产分割比例的确定

婚后房产分割比例的确定主要依据夫妻双方的协商结果、出资贡献、婚姻期间的表现（如过错情况）等因素。如果双方能达成协议，则按协议执行；若协商不成，法院会根据具体情况判决，通常会考虑房产的购买资金来源、还贷情况、双方经济状况及子女抚养权等因素，力求公平合理。

8.婚后双方出资取得房屋产权

婚后房产分割比例的确定主要依据夫妻双方的协商结果、出资贡献、婚姻期间的表现（如过错情况）等因素。如果双方能达成协议，则按协议执行；若协商不成，法院会根据具体情况判决，通常会考虑房产的购买资金来源、还贷情况、双方经济状况及子女抚养权等因素，力求公平合理。

以上就是婚后房产分割的8种情形，希望对大家有所帮助。在处理婚后房产分割问题时，夫妻双方应本着公平、合理的原则，妥善处理。