郑州经济适用房价格，郑州经济适用房价格表

郑州经济适用房市场概况

郑州，作为河南省的省会城市，近年来经济发展迅速，城市化进程加快，住房需求日益增长。经济适用房作为***为解决中低收入家庭住房问题而推出的特殊住房类型，其价格一直是市民关注的焦点。小编将详细介绍郑州经济适用房的价格情况。

1.郑州经济适用房价格走势

近年来，郑州经济适用房的价格整体呈上升趋势。据数据显示，郑州经济适用房的价格维持在3000元/平至4000元/平之间，相比2010年的1600元/平，涨幅近一倍。这一价格走势与郑州整体房价的上涨趋势相吻合。

2.郑州经济适用房价格构成

郑州经济适用房的价格由以下几个部分构成：

-土地成本：经济适用房的土地成本相对较低，这是***为了降低中低收入家庭购房负担而采取的措施。

建筑材料成本：建筑材料成本占经济适用房总成本的一定比例，随着市场行情的变化，这一部分成本也会有所波动。

人工成本：包括施工、监理、设计等环节的人工成本，这部分成本相对稳定。

税费：包括土地增值税、契税等，这部分成本由购房者承担。

3.郑州经济适用房价格限制

为了防止开发商利用经济适用房赚取暴利，郑州经济适用房的价格实行***指导价。即在基准价基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。这一政策旨在规范市场秩序，保障中低收入家庭的住房需求。

4.郑州经济适用房价格差异

郑州经济适用房的价格因地段、户型、配套设施等因素而存在差异。以下是一些具体案例：

-郑州第七中学旁：155平米的房子，一口价80万，南北通透，靠近地铁，满五年。

国基路郑州国际城：85万的三室两厅155平米，青青美庐小区，临近地铁，中间楼层，南向采光好，满五年。

第三大街青青美庐：300万的四室两厅321.08平米，户型宽敞，配套设施齐全。

5.郑州经济适用房租赁情况

郑州经济适用房的租赁市场也较为活跃。据统计，郑州经济适用房的租金价格区间为550-870元/月。电费0.56元/度，水费4.5元/吨，物业费3.5元/㎡/月。

6.郑州经济适用房回购政策

对于购买经济适用房的居民，在满足一定条件下，可以申请回购。计算回购价格时，交付使用年限以买卖合同约定的交付日期起至回购协议签订日期止为准。回购价格=（原购买价格）×[1-（交付使用年限×1%）]＋房屋专项维修资金余额。

郑州经济适用房价格整体呈上升趋势，但***采取了多项措施来保障中低收入家庭的住房需求。在购房、租赁等方面，市民可以根据自己的实际情况进行选择。