2013契税新政策，2013年房屋契税

2013年契税新政策解读

随着我国房地产市场的不断发展，契税政策也在不断调整以适应市场的变化。2013年，我国对契税政策进行了新一轮的调整，以下是对2013年房屋契税新政策的详细解读。

1.房屋契税征收范围及纳税人

房屋契税主要针对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收。也就是说，无论你是个人还是企业，只要涉及到房屋的买卖、赠与或交换，都需要缴纳契税。

2.2013房产契税新政

2.1税率调整

2013年房屋契税新政策规定，根据房屋面积和家庭唯一住房的情况，契税税率有所不同。具体如下：

-家庭唯一普通住房：面积在90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上至144平方米以下，契税税率减半征收，即实际税率为0.5%。非家庭唯一普通住房：面积在90平方米以下，契税税率为1.5%；90平方米以上至144平方米以下，契税税率为1.5%。

2.2免征契税的情形

根据《中华人民共和国契税法》第六条，以下情形可免征契税：

-***机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、。

3.政策依据及起止时间

3.1政策依据

-《中华人民共和国契税法》

《中华人民共和国城市维护建设税法》

《中华人民共和国印花税法》

《***征收教育费附加的暂行规定》

《省地方教育附加征收使用管理暂行办法》

《财政部***税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

3.2起止时间

自2013年1月1日起执行。

4.个人房屋被征收用补偿款新购房屋免征契税

根据《财政部***税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号），个人房屋被征收用补偿款新购房屋免征契税。

5.提供资料

办理契税申报时，需要提供以下资料：

-《契税纳税申报表》拆迁居民拆迁补偿款证明（实物安置：拆迁安置协议、补偿协议等）

2013年房屋契税新政策对房屋买卖、赠与或交换的税收负担进行了调整，有助于促进我国房地产市场的健康发展。在办理相关业务时，请务必了解相关政策，确保合法权益。