二手房交易新政策，黑龙江省二手房交易新政策
1.建立保障性住房信息平台
为了建立健全保障性住房和保障对象档案，黑龙江省将保障性住房配售管理纳入全国统一的保障性住房信息平台。这意味着，新建保障性住房的配售价格将更加透明，消费者可以更加直观地了解保障性住房的配售信息。
2.政务公开工作实施意见
根据《中共黑龙江***办公厅黑龙江省人民***办公厅关于做好新时代政务公开工作的实施意见》（黑办发〔2024〕6号），哈尔滨市不动产登记交易事务中心作为公开主体，将在***信息形成或变更之日起20个工作日内公开相关信息。这将有助于提高政务透明度，让消费者更加了解二手房交易的政策法规。
3.二手房交易合同网签备案
哈尔滨市住建局公布，为进一步提高二手房交易服务效能，实现二手房交易登记“一站式”服务，消费者今后到获批的银行或房地产经纪机构网点，就可以完成二手（存量）房买卖合同网签备案。这将简化交易流程，提高交易效率。
4.优化住房信贷政策
人民银行黑龙江省分行公布了“黑龙江省调整优化住房信贷政策”。政策规定，即日起全面优化住房信贷政策，取消黑龙江省首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平。这将有助于降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的发展。
5.规范房地产经纪机构服务行为
为规范房地产经纪机构的服务行为，保护消费者的合法权益，哈尔滨市住建局发布了《关于进一步规范房地产经纪机构服务行为的指导意见》。这将有助于规范市场秩序，保障消费者的合法权益。
6.存量房交易网签合同更规范
新版《哈尔滨市存量房买卖合同》对房产经纪机构和经纪人进行了规范，明确了合同各方的权益，特别是中介成交版把《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》和旧版《哈尔滨市存量房买卖合同》合二为一。这将有助于提高合同规范程度，降低交易风险。
7.***补贴政策
至2024年，退役军人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予一次性购房补贴3万元。该项补贴不与其他购房政策叠加。“卖旧买新”***补贴政策也明确，消费者在出售原自有住房并购买新建商品住房时，可以享受相应的***补贴。
8.政策背景及依据
存量房市场作为房地产市场的组成部分，对丰富居民的住房消费选择，稳定市场供求关系，维护房地产市场健康平稳发展具有积极意义。黑龙江省出台一系列二手房交易新政策，旨在规范市场秩序，保障交易安全，提高交易效率。