商业广场招商，商业广场招商策划

商业广场招商，商业广场招商策划

随着城市经济的不断发展，商业广场已成为城市商业活动的重要载体。为了吸引优质商户，提升商业广场的竞争力，制定一套完善的商业广场招商策划方案至关重要。以下将从多个角度为您详细介绍商业广场招商策划的关键内容。

1.商业地产招商

商业地产招商是商业广场发展的基础，其主要包括以下类型：

-大型综合购物中心：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。

商业街：沿街商铺，业态丰富，方便顾客购物。

***商厦：***建筑物，业态相对单一，如服装、家居等。

批发零售市场：以批发为主，零售为辅的市场。

连锁店：以品牌连锁的形式经营，如餐饮、便利店等。

社区商业设施：服务于社区居民的日常生活需求。

物流园区、配送中心：为商业广场提供物流配送服务。

宾馆酒店及餐饮娱乐项目：提供住宿、餐饮、娱乐等服务。

旅游观光景点：吸引游客的旅游景点。

文化服务经营设施：提供文化、教育、娱乐等服务。

体育经营设施：提供体育活动、健身等服务。

公用（设施转化）经营设施：如停车场、加油站等。

2.按产权形式分

-虚拟产权商铺：商铺所有权虚拟化，投资者通过购买份额享有商铺收益。 实体产权商铺：商铺所有权明确，投资者购买后可拥有实体商铺。

3.招商策略

-品牌引进：明确品牌引进的标准和流程，确保品牌与购物中心定位相符。

租金及优惠政策：制定合理的租金政策及优惠措施，吸引优质商户入驻。

招商渠道：拓宽招商渠道，通过线上线下多种途径进行招商。

次主力店及品牌店：规划次主力店及品牌店的业态分布，确保业态的互补性和多样性。

4.商业缺口

在进行商业广场招商策划时，需充分了解商业缺口，如：

-中大型超市：500-1000㎡的超市，满足消费者一站式购物需求。

特色餐饮：500㎡的特色餐饮店，提供多样化的美食选择。

医疗门诊：300㎡的门诊，满足社区居民的医疗需求。

银行：500㎡的银行，提供金融服务。

家居装饰：满足消费者家居装饰需求的商铺。

5.合作共赢

百货商场可以与品牌商家建立长期合作关系，共同制定发展规划和营销策略，实现双赢局面。

6.明确招商目标和背景

明确招商目标和背景，如吸引多少家优质商户入驻，实现多少营业额等。

通过以上六个方面的详细解析，相信您对商业广场招商策划有了更深入的了解。在制定招商策划方案时，结合市场实际，深入理解消费趋势和品牌商家需求，制定出符合商业广场定位和发展的招商策略，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。