北京购房新政策，北京购房新政策认房不认贷

北京购房新政策，认房不认贷，购房门槛再降低

近年来，我国房地产市场调控政策不断优化，旨在促进房地产市场平稳健康发展。近日，北京市住建委联合央行营管部、金融监管总局北京监管局发布通知，宣布即日起优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实施“认房不认贷”政策。以下是关于北京购房新政策的详细解读。

一、落实***关于降低存量房贷利率政策

为进一步减轻购房人房贷利息支出，北京市住建委表示，将落实***关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、调整首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例

针对首套住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。对于二套住房，最低首付款比例调整为不低于20%。

三、加大信贷政策支持力度

通知提出，北京加大信贷政策支持力度。除降低存量房贷利率外，北京还下调房贷首付款比例，二套房贷统一下调至不低于20%。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元人民币。

四、优化调整商品住房限购政策

北京优化调整商品住房限购政策。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限要求将从5年调整为3年。

五、实施“认房不认贷”政策

北京正式宣布实施“认房不认贷”政策。购房者只需证明名下无房即可按首套房认定，不考虑历史贷款记录。

五、政策实施范围及影响

本次政策调整具有力度大、影响范围广的特点，体现出北京不断优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展的决心。据市场动态显示，上海等城市也宣布执行“认房不认贷”政策，这将对整个房地产市场产生积极影响。

六、政策解读

1.如果购房者名下无房，无论是否有贷款记录，都可以按照首套房认定。

2.如果购房者名下有住房，但已结清贷款，也可按照首套房认定。

3.对于有房贷记录但已结清的购房者，首付比例将降至60-80%，主要惠及在京首次购房的人群。

七、购房建议

随着北京购房新政策的实施，购房门槛将进一步降低，有意向购房的市民可抓住时机，合理规划购房计划。购房者应关注市场动态，理性购房，避免盲目跟风。

北京购房新政策的实施，将有助于降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应密切关注政策变化，合理规划购房计划，实现自己的住房梦想。